"Namu apsaimniekošana": situācija ar komunālajiem parādiem ir kritiska
Ja vēl pagājušā gada oktobrī nama Duntes ielā 28 kopējais parāds "Namu apsaimniekošanai" bija 29 831,84 lati, tad šā gada februārī tas ir sasniedzis jau 80 420,84 latus. Tātad - kopējais iedzīvotāju parāds ir strauji pieaudzis tieši ar apkures sezonas iestāšanos, informēja Dižbite.
Viņa norādīja, ka, sākoties apkures sezonai, "Namu apsaimniekošanai" nebija parādu AS "Rīgas siltums" - to apjoms strauji progresēja apkures sezonas laikā. Tā 2012.gada novembrī "Namu apsaimniekošanas" saistības pret "Rīgas siltumu" bija 5548,82 lati, bet februārī sasniedza jau 48 184,96 latus. Straujākais saistību apjoma pieaugums bija tajos mēnešos, kad vidējā gaisa temperatūra bija zemāka par vidējo normu. Šāds saistību pieaugums ir neizbēgams, ja dzīvokļu īpašnieki nenorēķinās ar apsaimniekotāju. Šādā situācijā apsaimniekotājs nevar veikt maksājumus ne par siltumenerģiju, ne ūdensapgādi, skaidroja Dižbite.
"Namu apsaimniekošana" ir ilgstoši kreditējusi savus klientus - Duntes ielas 28.nama iedzīvotājus - to uzskatāmi pierāda fakts, ka iedzīvotāju parāds "Namu apsaimniekošanai" ir ievērojami lielāks nekā uzņēmuma saistības pret "Rīgas siltumu" un SIA "Rīgas ūdens". Piemēram, par 2012.gada decembrī piegādātiem komunāliem pakalpojumiem maksājumus ir veikuši tikai 44% iedzīvotāju. Neskatoties uz dzīvokļu īpašnieku parādiem par komunālajiem pakalpojumiem, "Namu apsaimniekošana" ir spējusi samazināt kavēto maksājumu apjomu "Rīgas ūdenim" par vairāk nekā 2300 latiem," skaidroja Dižbite.
"Duntes ielas 28.nama piemērs ir viens no vissmagākajiem un radušos situāciju centāmies risināt sarunu ceļā ar iedzīvotājiem. Diemžēl neveiksmīgi. Iedzīvotājiem ir jāsaprot, ka ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem ir jānorēķinās laikus, un mēs varam samaksāt tikai to, ko iedzīvotāji samaksā mums. Nama apsaimniekotāja maiņa neatrisinās problēmu pēc būtības. Nākamajam apsaimniekotājam, lai kas tas būtu, būs jāsaskaras ar identiskiem sarežģījumiem. Situācija Duntes ielas 28.namā ir piemērs tam, ka, izmantojot sakarus un ietekmi, šī nama iedzīvotāji cenšas atbrīvoties no savu saistību izpildes. Mēs izturamies ar sapratni pret iedzīvotāju vēlmi samazināt izdevumus par komunālajiem maksājumiem, taču ne apsaimniekotāja maiņa, ne publiskas aktivitātes neatrisinās šo situāciju pēc būtības. Šī situācija diemžēl atspoguļo un nostiprina parādu nemaksāšanas kultūru Latvijā," skaidro SIA Namu apsaimniekošana" prokūriste Inese Briķena.
Viņa norāda, ka uzņēmums ilgstoši ir kreditējis gan šī nama, gan arī citu apsaimniekoto namu iedzīvotāju parādus. "Patlaban, kad komunālo pakalpojumu tarifi ir būtiski pieauguši, ir būtiski pasliktinājusies iedzīvotāju maksāšanas disciplīna. Strauji ir pieaudzis to rēķinu skaits, kuru apmaksa ir kavēta vairāk nekā 60 dienas. Patlaban mūsu apsaimniekoto namu iedzīvotāju kopējais parāds jau pārsniedz 1,5 miljonus latu. Diemžēl mūsu iespējas kreditēt komunālos pakalpojumus iedzīvotājiem ir izsīkušas un uzņēmumam ir piešķirta tiesiskā aizsardzība, kuras laikā risināsim radušos situāciju," sacīja Briķena.
Tāpat "Namu apsaimniekošana" skaidro, ka ne pievienotās vērtības nodokļa likmes pārskatīšana siltumenerģijas tarifiem, ne ēku siltināšana nerisinās problēmu pēc būtības. Ēka Duntes ielā 28 ir nodota ekspluatācijā 2007.gadā, tās celtniecībā izmantojot mūsdienīgus un energoefektīvus celtniecības risinājumus - tā ir siltināta, ir uzstādīta efektīva apkures sistēma utt.
SIA "Namu apsaimniekošana" sniedz nama pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumus namam Duntes ielā kopš 2007.gada.
Jau ziņots, ka Duntes ielas 28 dzīvokļu īpašnieku biedrība "Duntes 28" iesniegusi iesniegumu Ģenerālprokuratūrā par kriminālprocesa sākšanu pret nama apsaimniekotāju "Namu apsaimniekošana" par svešas mantas prettiesisku iegūšanu vai izšķērdēšanu, ja to izdarījusi persona, kurai šī manta uzticēta vai kuras pārziņā tā atradusies, biznesa portālu "Nozare.lv" informēja biedrības valde.
Tāpat biedrība "Duntes 28" vērsusies Valsts policijā pret "Namu apsaimniekošanu" par šantāžu un naudas izspiešanu no ēkas dzīvokļu īpašniekiem.
Riga24.lv jau vēstīja, ka "Namu apsaimniekošanas" vadība 20.februārī izdevusi rīkojumu parādu dēļ atslēgt elektroenerģijas padevi 108 dzīvokļiem projektā "Duntes ozoli", kas atrodas Rīgā, Duntes ielā 28. Desmit dzīvokļiem elektrība atslēgta 20.februārī. Kopumā šajā namā ir vairāk nekā 200 dzīvokļu.
Tikmēr mājas iedzīvotājiem par notikušo ir kardināli pretējs skaidrojums - parādi par saņemtajiem pakalpojumiem esot radušies tāpēc, ka starpnieka lomā esošā "Namu apsaimniekošana" ilgstoši nav pārskaitījusi iedzīvotāju samaksāto naudu tālāk uz reālo pakalpojumu sniedzēju kontiem.
SIA "Namu apsaimniekošana" vērsusies tiesā pēc tiesiskās aizsardzības, un ar šā gada 28.janvāra tiesas lēmumu ir sākts uzņēmuma tiesiskās aizsardzības process (TAP). Lēmumu par TAP uzņēmums ir pieņēmis, lai varētu turpināt nodrošināt klientiem kvalitatīvus nekustamā īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumus.
Uz sarakstu
